房东解除合同违约金怎么赔付,房东终止合同不给违约金怎么办

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着合同期内房东违约金的规定是什么,租房违约金一般是多少问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11386.html

• 1、合同期内房东违约金的规定是什么
• 2、买房退首付违约金合同的规定是什么

合同期内房东违约金的规定是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11386.html

1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11386.html

根据《民法典》第五百七十七条的相关规定:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11386.html

如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11386.html

2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11386.html

如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11386.html

在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11386.html

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11386.html

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11386.html

第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11386.html

第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11386.html

(一)法律上或者事实上不能履行;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11386.html

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11386.html

(三)债权人在合理期限内未请求履行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11386.html

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11386.html

买房退首付违约金合同的规定是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11386.html

1、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11386.html

2、已经签订购房合同并缴纳首付款的，退房即解除购房合同，需要按照合同约定进行处理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11386.html

合同没有约定的，卖房人有权要求履行合同，如购房人拒不履行合同，需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11386.html

3、在这里需要提醒购房者，解除房屋购买合同和与银行订立的借贷合同是分开的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同，购房者与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的，购房者在拿到开发商退换的首付款及利息后要银行协商，按照相关法律将剩余贷款本息提前还给银行，终止借款合同。

4、最后还要提醒大家，如果满足合同约定的退房条件，建议您自己或请律师先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用;

如果开发商提出的补偿条件能使满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续，协商不成的情况下再去法院诉讼。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。