上海二手房定金合同违约处理(二手房定金合同夫妻一人签字)

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房没拿到定金合同成立吗,商品房开发商不肯退还定金怎么办相关的法律规定。

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• 1、二手房没拿到定金合同成立吗
• 2、民法典中二手房买卖办手续一般要多久

二手房没拿到定金合同成立吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12079.html

二手房买卖时，买卖合同自当事人签字或者盖章时成立，而没有按约定支付定金的，不影响房屋买卖合同的成立。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12079.html

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12079.html

民法典中二手房买卖办手续一般要多久文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12079.html

二手房买卖时，办理房屋产权转移手续的，一般需要30天，从不动产登记机构收到申请材料时开始计算。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12079.html

（一）登记申请书；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12079.html

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12079.html

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12079.html

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12079.html

（五）与他人利害关系的说明材料；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12079.html

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12079.html

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