买卖房签阴阳合同违法吗？不建议签此合同

现在的房价比较平稳了，早在前几年，房价蹭蹭上涨，有些人觉得这房价太贵了。对于买房，价格的上涨和下降都有人不愿意，所以就有了阴阳合同的出现，那么买卖房签阴阳合同违法吗？下面就这个问题法居网小编来为大家说明一下。

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买卖房签阴阳合同违法吗

在房屋买卖中，签阴阳合同是违法的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/3731.html

在房屋买卖的流程中，买房人与卖房人所签订的“阴阳合同”有两种表现形式：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/3731.html

一种是虚高房价，在合同中所写的成交的价格高于实际支付的成交价格，并用以这个假的合同向银行申请按揭贷款，作为贷款的依据，这种做法可以多申请贷款，从而减少首期款;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/3731.html

另外一种就是压低房价，在合同中所写的成交的价格低于实际支付的成交价格，并用这个假的合同办理房产过户登记手续，以此作为证据，为了逃税或者是规避限价等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/3731.html

在生活实践中，“阴合同”是买房卖房两方所要表示的真实意思，也就是两方真实的履行的合同，这个合同是成立的，而且是具有合法有效的合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/3731.html

对于“阳合同”，虽然已经在有关房产部门备案登记，但是由于合同中的价格条款存在造假，逃避避税收的行为和骗取贷款等其他有损国家的行为，或者是对第三人有利益的情况，所以对于签订的“阳合同”中价格相关条款是无效的，但是在“阳合同”中不涉及价格之外的条款依旧合法有效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/3731.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/3731.html