租房合同的解除和终止,租房超过10天违约可以解除合同吗

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于租房违约超过几日可终止合同,如何计算租房终止合同违约金?的问题带来帮助。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11593.html

• 1、租房违约超过几日可终止合同
• 2、如果遇到房租签合同违约了怎么办

租房违约超过几日可终止合同文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11593.html

租房违约超过多久可终止合同，这个要看双方在合同中是如何约定的，法律上是没有明确的做出规定;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11593.html

(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11593.html

1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11593.html

2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11593.html

3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11593.html

4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11593.html

(二)对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11593.html

1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11593.html

2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11593.html

3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11593.html

4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11593.html

如果遇到房租签合同违约了怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11593.html

1、发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11593.html

如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11593.html

房屋租赁违约金也是如此。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11593.html

2、看合同约定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11593.html

看合同是否约定违约的赔偿金额，如果有的话，可以按双方约定的金额来赔偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11593.html

合同中没有约定的，可以通过互相协商来解决，租房合同违约的金额。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11593.html

3、当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。

当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定来进行赔偿。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。