提前退租可以退还房租吗,提前退租房东不退剩余房租

提前退租一般情况下不要赔4个月房租，因为实际上如果说提前退租的话，就是存在违约行为所写，应当按照我们国家法律当中或者是按照合同的约定来支付违约金，但是违约金也不能够过高，如果过高的话完全是可以请求予以调整的，所以如果支付4个月房租的话，实际上是过高的。

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• 1、提前退租要赔4个月房租吗?
• 2、退租提前十天有约怎么处理?

提前退租要赔4个月房租吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9319.html

提前退租一般情况下不要赔4个月房租，租赁合同中可以这么约定，但面对提前退租约定赔偿半年房租的条款，租客有权拒绝签订，如果租客签订，说明默认该条款，到时候提前退租，房东有权要求租客赔偿半年租金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9319.html

《民法典》第五百八十五条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9319.html

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9319.html

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9319.html

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9319.html

退租提前十天有约怎么处理?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9319.html

退租提前十天有约可以和对方协商，想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9319.html

根据我国《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9319.html

除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9319.html

法律依据：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9319.html

《民法典》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9319.html

第一百一十九条 【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9319.html

第五百零九条 【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9319.html

第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9319.html

《民法典》关于合同无效情形的规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9319.html

第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9319.html

第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9319.html

第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9319.html

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第四百九十七条 【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：

(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;

(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;

(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。

第五百零六条 【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效：

(一)造成对方人身损害的;

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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