无权处分合同效力民法典最新规定(民法典对空置房屋物业管理的规定)

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典的物业服务合同的效力是什么,未签物业合同可以不交物业费吗相关的法律方面知识。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16212.html

• 1、民法典的物业服务合同的效力是什么
• 2、开发商与前置物业之间纠纷怎么处理

民法典的物业服务合同的效力是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16212.html

建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条【物业服务合同的效力】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十条【前期物业服务合同法定终止条件】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16212.html

开发商与前置物业之间纠纷怎么处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16212.html

关于开发商与前置物业之间纠纷怎么处理的问题，根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16212.html

1、在投诉前应做好相应的准备工作，比如证据的收集、整理;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16212.html

重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据，证据要充分完整;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16212.html

2、针对物业公司的行为，可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，该部门系物业行业主管部门;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16212.html

3、投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式，建议以书面方式提交;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16212.html

4、如投诉无法解决争议的，建议向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16212.html

在现实生活中，一般的住宅小区都会聘请物业公司对小区进行各方面的管理，业主需要支付一定的物业费，双方之间形成物业服务合同关系，正是因为双方这一种特殊的法律关系，所以我们经常会看到业主和物业产生一些纠纷，比如:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16212.html

物业起诉业主要求业主支付物业费;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16212.html

而业主起诉物业，原因就多种多样了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16212.html

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16212.html

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16212.html

涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16212.html

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16212.html

当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16212.html

拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16212.html

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