二手房更名费大概多少钱,二手房更名费一般多少钱

1、营业税，税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。

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• 1、二手房更名费一般是多少
• 2、二手房贷款批贷要几天

二手房更名费一般是多少文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10585.html

1、营业税文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10585.html

税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10585.html

2、契税文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10585.html

普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10585.html

3、个人所得税文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10585.html

以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10585.html

4、印花税文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10585.html

个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10585.html

此外，个人房产交易还需交纳的税种有城 建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10585.html

二手房贷款批贷要几天文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10585.html

二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10585.html

二手房贷款办理时间如下：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10585.html

1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10585.html

2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10585.html

3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10585.html

4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10585.html

5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10585.html

6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10585.html

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