已出租的土地使用权是指(民法典房屋出租是否包括土地使用权出让)

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• 1、民法典房屋出租是否包括土地使用权
• 2、民法典中房屋租赁合同无效如何处理

民法典房屋出租是否包括土地使用权文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15407.html

房屋出租不涉及到土地使用权的，房屋出租只是出租房屋。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15407.html

民法典中房屋租赁合同无效如何处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15407.html

房屋租赁合同无效的，收取租金的一方要按实际情况退还租金。承租人要返还租赁的房屋，如果一方有过错造成损失的，承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15407.html

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15407.html

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15407.html

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