私下股权协议有法律效力吗(两人共同出资入股协议)

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• 1、两人共同出资买房私下协议有法律效力吗
• 2、商品房未得房产证能否过户

两人共同出资买房私下协议有法律效力吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22868.html

两人共同出资买房签订私下协议书的，当事人具有民事行为能力，协议是自愿签订，并且内容不违反法律规定的，该协议具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22868.html

（一）行为人具有相应的民事行为能力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22868.html

（二）意思表示真实；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22868.html

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22868.html

商品房未得房产证能否过户文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22868.html

商品房未取得房产证的，商品房可以进行交易，但交易后不能办理过户登记的，需要提供房产证才能过户。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22868.html

（一）不动产权属证书；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22868.html

（二）买卖、互换、赠与合同；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22868.html

（三）继承或者受遗赠的材料；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22868.html

（四）分割、合并协议；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22868.html

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22868.html

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22868.html

（七）相关税费缴纳凭证；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22868.html

（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22868.html

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