租房合同到期口头续约有效吗,没解除租房合同算违约吗

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于租房合同没有到生效算违约吗,租房合同违约金过高可以要求降低吗的问题带来帮助。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11561.html

• 1、租房合同没有到生效算违约吗
• 2、租房合同违约会怎么样

租房合同没有到生效算违约吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11561.html

租房合同没有到生效不算违约，因为违约的前提必须是合同是属于合法有效的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11561.html

租房子签了合同如果毁约会将会对违约一方做出一定的违约责任的承担，具体是需要区别是哪一方违约情况如下所述。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11561.html

1、甲方违约责任处理规定文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11561.html

(1)甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11561.html

(2)如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11561.html

(3)由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11561.html

(4)甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11561.html

(5)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11561.html

2、乙方违约责任文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11561.html

(1)租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11561.html

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11561.html

a、未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11561.html

b、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11561.html

c、改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11561.html

d、拖欠房租累计1个月以上的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11561.html

(2)在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11561.html

(3)在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11561.html

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11561.html

(4)乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。

(5)租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。

乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

租房合同违约会怎么样

租房子签了合同如果毁约会将会对违约一方做出一定的违约责任的承担，具体是需要区别是哪一方违约情况如下所述。

1、甲方违约责任处理规定

(1)甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

(2)如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

(3)由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

(4)甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

(5)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

2、乙方违约责任

(1)租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

a、未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

b、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

c、改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

d、拖欠房租累计1个月以上的。

(2)在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。

(3)在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

(4)乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。

(5)租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。

乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

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