买房交了定金什么情况可以退定金(买房定金付了后悔了怎么办)

法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15594.html

• 1、房子定金一般付多少购房定金的比例
• 2、民法典中购房定金不是本人签字有效吗

房子定金一般付多少购房定金的比例文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15594.html

不能违反法律的规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15594.html

法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15594.html

比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15594.html

如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15594.html

也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15594.html

定金的数额原则上是由当事人约定的，但法律中对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15594.html

司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15594.html

意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15594.html

定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15594.html

债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15594.html

收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15594.html

给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15594.html

民法典中购房定金不是本人签字有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15594.html

如果本人事后追认或者有具有法律效力的授权委托手续，那么此时即使不是本人签字，该认购协议也是有效的。本人要受到该认购协议的约束，需要履行该认购协议中的义务。相反，如果没有本人的事后追认也没有授权委托手续，此时他人签字的认购协议当然对本人无效。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15594.html

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15594.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15594.html