网签备案后房本还是下不了,拿到房本是不是就已经网签备案了

已经按照流程网签备案房本还没有拿到，可以向当地的土地管理部们提出登记请求。房本也即房产证，在办理房产证的时候，需要向土地管理部门的工作人员，提交与开发商签署的购房合同等的材料。

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• 1、已经照流程网签备案房本还没有拿到怎么办?
• 2、房产证附记加老婆名字可以吗?

已经照流程网签备案房本还没有拿到怎么办?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10161.html

1、应按照流程网签备案房本还没有拿到，可以向当地的土地管理部们提出登记请求。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10161.html

根据《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10161.html

2、以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10161.html

房产证附记加老婆名字可以吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10161.html

可以的，房产证是可以添加妻子名字的，主要流程如下：第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10161.html

离婚时，由男方婚前全款购买房子，正常没有女方名字，此时该房子属于男方个人财产，离婚时女方无权分割。离婚时，婚后购买的房子即使没有女方名字，仍属于婚后夫妻共同财产，也可以分配，但是无法取得房子，只能由男方赔偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10161.html

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