债权人申请强制拍卖被抵押的房子(房子抵押后直接过户给债权人)

房产是可以抵押给债权人的，以房产抵押借款在司法实践中是很常见的，不过根据《民法典》的规定，如果以不动产抵押借款，必须得办理抵押登记，抵押权从办理登记以后才设立的，一般房产抵押要办理房屋他项权证，房屋他项权证就是房屋抵押的证明。

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• 1、房子可直接押给债权人吗?
• 2、地产开发商如何取得土地使用权?

房子可直接押给债权人吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8840.html

房子可直接抵押给债权人，但房产抵押需要办理抵押登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8840.html

《民法典》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8840.html

第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8840.html

地产开发商如何取得土地使用权?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8840.html

地产开发商可以通过出让、转让取得土地使用权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8840.html

1、土地使用权出让是有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人，通过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同，交纳土地出让金，获得土地使用权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8840.html

2、土地使用权转让是土地使用者将土地使用权在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发后，划拨的土地使用权经批准办理了土地使用权出让手续并补交土地使用权出让金后都可以进行转让。公民通过转让的方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8840.html

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