二手房的收房步骤流程,二手房收房流程是怎样的

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手房收房的流程是怎样的,二手房收房应注意哪些问题问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11695.html

• 1、二手房收房的流程是怎样的
• 2、西安二手房交易政策是什么

二手房收房的流程是怎样的文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11695.html

1、先对照合同约定验收房屋及清点附属物品。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11695.html

2、查清是否有拖欠费用、水、电、物管费等及办理更名手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11695.html

3、付尾款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11695.html

此外二手房物业交割也是收房的一个环节，但是物业交割在其中起到至关重要的作用，如果此环节被疏忽，将会为消费者的未来居住生活造成比较大的麻烦，因此，业内人士认为，对于购房客户来说，千万要做到购房物业交割的做清手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11695.html

一般来说，在物业交割环节只要遵循以下四个步骤，将会给消费者带来极大的方便:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11695.html

第一步，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11695.html

第二步，所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11695.html

第三步，向出售业主领取房屋钥匙;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11695.html

第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11695.html

西安二手房交易政策是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11695.html

在这份名为《西安市人民政府办公厅关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》规定，6月28日之前，在规定区域内购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11695.html

二手住房则需在房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11695.html

此外，自本通知下发之日起，在住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11695.html

补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11695.html

经批准引进的各类人才除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11695.html

这被认为是4月份西安市发布的《西安市政府进一步加强管理保持房地产平稳健康发展若干意见》的进一步升级。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11695.html

在这份文件中，“限购”、“限售”、“限贷”同步并举，将限购范围从西安“城六区”扩大到各开发区，同时将首套房的首付比例提高至30%，还规定购买第3套普通住房及以上不支持商业贷款，但新房限售期仅为两年。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11695.html

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