承租人损坏租赁房屋承担侵权责任,租赁房屋因承租方过错造成损坏

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和承租人损坏租赁房屋承担侵权责任吗,侵权责任举证责任倒置原则有什么?相关的法律规定。

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• 1、承租人损坏租赁房屋承担侵权责任吗
• 2、出租方对承租方的侵权责任有哪些

承租人损坏租赁房屋承担侵权责任吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11599.html

不需要，承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11599.html

因为租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗，任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐变小。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11599.html

出租人将租赁物交付承租人使用、收益，也就认可了这种损耗，并已租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包括在租金中了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11599.html

如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，这种损失是因承租人的违约行为造成的，不属于正常损耗，承租人应当承担违约责任，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11599.html

房屋租赁期间发生的侵权纠纷，民事责任的承担者可能是房屋所有者，也有可能是租赁房屋的人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11599.html

具体来说谁有过错谁担责。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11599.html

出租方对承租方的侵权责任有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11599.html

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11599.html

给承租人造成损失的，还应负责赔偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11599.html

(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11599.html

承租人有权要求支付违约金;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11599.html

给承租人造成损失的，还应负责赔偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11599.html

(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11599.html

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