开发商违约退定金怎么办,开发商违约只退定金如何起诉

若是房主在购买完房子之后，房子的开发商出现违约情况。当事人可以要求开发商进行退还定金，经可以要求退还定金，还可以要求开发商给予一定的补偿金，协商不成功的可以通过诉讼来进行解决。

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• 1、开发商违约要退定金吗?
• 2、开发商跑路了还能办出房产证吗?

开发商违约要退定金吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10011.html

开发商违约是可以退定金的，如果是开发商的违约行为不只是可以要求退回定金，还可以要求开发商再赔偿一份定金等额的违约金，也就是常说的双倍退定金。但必须要有开发商明确违约的凭证，没有证件主观要求退定金是不可能的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10011.html

买房子交了定金，后期购房者若是由于自己的原因不想买房，那么定金是不会退还的，而由于开发商的原因，导致购房者需要退房，那么可以根据以下四个途径：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10011.html

①和开发商协商解决;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10011.html

②让村调委会或社区调委会帮忙;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10011.html

③拨打12315举报;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10011.html

④走投诉路线。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10011.html

开发商跑路了还能办出房产证吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10011.html

付全款买了房子，开发商跑了，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10011.html

1、 购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10011.html

2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10011.html

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