房产证不给办有哪些原因,因房产有纠纷开发商不给办房产证

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于开发商跑路办不了房产证怎么办,逾期交房约定的违约金过高该怎么办?的问题带来帮助。

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• 1、开发商跑路办不了房产证怎么办
• 2、开发商违约不办理房产证怎么办

开发商跑路办不了房产证怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11162.html

开发商跑路办不了房产证没有办法办理，可以向当地的人民政府反映情况，也可以通过诉讼的方式来解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11162.html

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11162.html

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11162.html

第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11162.html

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11162.html

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11162.html

开发商违约不办理房产证怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11162.html

开发商违约不办理房产证可以追究其违约责任，要求立即的办理房产证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11162.html

已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11162.html

1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11162.html

2、户口本常住人口登记卡表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11162.html

3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11162.html

4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11162.html

5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11162.html

6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11162.html

7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11162.html

8、法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11162.html

如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11162.html

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