离婚房产赠与未成年子女过户流程(商品房怎么过户给子女最省钱)

新的规定是：在我国现有法律规定下，父母可以通过赠与的方式将自己的房产过户给未成年子女。因为我国的法律并没有规定拥有房产的公民不可以未满十八岁，因此未成年子女一样可以作为房屋产权的所有人。

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• 1、房产过户给未成年子女新规定是什么？
• 2、疫情影响交房时间最多延期多久
• 3、延期交房起诉有效期是多久

房产过户给未成年子女新规定是什么？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16249.html

新规定即父母可以通过赠与的形式将房产过户给子女，在我国的法律规定当中，法律并不对拥有房产的公民作出年龄上的限制，未成年人一样可以作为房屋产权的所有人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16249.html

赠与的具体流程为赠予双方到公证处就赠予房产的协议，办理公证手续，领取赠予的公证书。此后由申请人到征收契税的窗口根据相关法律规定办理完税手续，领取完税证明。再备齐资料到房产登记管理部门收件窗口申请赠予登记，由收件人员收件立案受理，并缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》。办案人员对资料进行审核通过后，申请人凭登记回执到发件窗口领取房地产产权证书。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16249.html

疫情影响交房时间最多延期多久文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16249.html

一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16249.html

合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月;耽误工期2个月，就顺延2个月。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16249.html

如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须要进行赔偿。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了这类情况，也可以向有关部门进行举报。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16249.html

延期交房起诉有效期是多久文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16249.html

所谓诉讼时效，是指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度，根据民法典的相关规定，一般民事权利的诉讼时效期间为3年。在我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起，诉讼时效为3年。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16249.html

延期交房的诉讼时效就是从规定的交房时间到了开发商没有交付房屋的第二天开始，购房者就应该知道其权益受到损害，也就从此时算起。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16249.html

《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16249.html

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16249.html

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