关于农村房子有继承权的规定(房屋遗产继承有哪几种方法)

在农村只能继承住宅的使用权，要按照地随房走的原则进行继承，完成继承手续之后，房产归继承人所有，要携带原来的产权证，被继承人的遗嘱等材料，去房屋主管部门办理过户手续。

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• 1、农村住宅继承权的分配怎么规定的?
• 2、买房交纳多少定金

农村住宅继承权的分配怎么规定的?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8620.html

房屋的继承权按照地随房走的原则，则实际上继承了宅基地的使用权了。房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有，因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8620.html

当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8620.html

需要有效的证明：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8620.html

1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8620.html

2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8620.html

3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8620.html

买房交纳多少定金文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8620.html

购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8620.html

如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8620.html

定金的数额原则上是由当事人约定的，但法律中对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8620.html

定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8620.html

婚前有房，婚后再买房算二套房吗？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8620.html

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。不过，该政策的具体实施根据各地情况不同，也不尽统一。涉及到具体的案例时，应向当地有关部门咨询。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8620.html

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婚前有房，婚后再买房算二套房吗？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8620.html

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。不过，该政策的具体实施根据各地情况不同，也不尽统一。涉及到具体的案例时，应向当地有关部门咨询。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8620.html

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