与物业公司纠纷民事起诉状范文,物业公司起诉业主败诉怎么办

物业公司起诉业主是属于民事纠纷的，具体情况下对于业主没有按照约定交纳物业费的，物业公司可以对业主进行催告，业主在合理的期限内还是没有交物业费的，物业公司可以申请仲裁或是起诉。

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• 1、物业公司起诉业主是否属于民事纠纷?
• 2、法院物业纠纷措施有哪些?

物业公司起诉业主是否属于民事纠纷?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11100.html

物业公司起诉业主是属于民事纠纷的，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11100.html

法院物业纠纷措施有哪些?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11100.html

法院处理物业纠纷的措施有：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11100.html

1、业主与物业管理公司协商解决文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11100.html

《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11100.html

2、由第三人调解文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11100.html

这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11100.html

3、提交仲裁机关仲裁文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11100.html

这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11100.html

4、投诉文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11100.html

业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11100.html

5、提起诉讼文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11100.html

业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11100.html

6、更换物业公司文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11100.html

如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11100.html

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