网签合同和购房合同一样吗?签订购房合同的注意事项

falv 房屋买卖评论648阅读模式

一般在购房时,一方面要签订购房合同,还要审查开发商的预售许可证。网上签约是为了让房地产交易更加透明,防止一套房子的多次销售。购房合同是房地产交易的正式合同,交易以购房合同为准。除了预售许可证,开发商还要有土地使用许可证、建设项目许可证等。

文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/4920.html

网签合同和购房合同一样吗

在线签名是一种在线签名,通常用于房地产交易领域。即双方签订购房合同后,到房地产部门备案登记,并在网上公示,给出网上签约号。买家可以使用此在线签名号码在相关网站上搜索和查询,以避免将房子卖给多人。网上签约交易使房地产交易公开透明,可以很好地维护当事人的合法权益,避免中介机构擅自在网上签约。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/4920.html

签订购房合同的注意事项:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/4920.html

1、合同中应注明与开发商协商的付款方式和价格,无论是抵押付款还是项目期分期付款。分期付款的,应当注明每期的付款时间。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/4920.html

2、开发商交付房屋的日期必须写清楚。应当明确,房屋应当在某日、某月、某年交付,不得使用含糊不清的措辞,因为这涉及逾期交付的违约行为。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/4920.html

3、对于所购房屋的面积,应明确销售区域(包括共享公共区域)。目前,上海等一些城市甚至规定,当开发商的测量面积大于客户的购买面积时,客户将不必补交面积款,如果测量面积小于购买面积,开发商将不得不退款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/4920.html

4、应提出天然气或天然气的准确通风时间。根据燃气公司的规定,通风源必须等到建筑物和房屋的入住率达到70%。因此,尽管天然气管道已经连接,但用户可能不会使用天然气,这给生活带来了很多不便。因此,合同应说明送风通风的确切时间,或如果入住率不足,无法按时通风,开发商采取的应急措施。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/4920.html

5、产权证书签发的确切时间应在合同中明确提出。目前,由于各种因素,产权证的发放相对缓慢,但也应该有一个合适的日期。开发商不得无限制地延迟颁发产权证书。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/4920.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/4920.html

温馨提示:以上内容来源网络整理仅供大家参考,在实际法律问题中,案件情况不同,具有特殊性,为了有效解决您的问题,保护您的合法权益,建议您直接向专业律师解释情况,解决您的实际问题。

立即在线咨询>

falv
  • 本文由 发表于 2022年5月9日 13:55:18
  • 转载请务必保留本文链接:https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/4920.html
合同纠纷

民法总则可撤销合同的情形有哪些?

我们可以了解到,在一些时候,如果有需要的话,之前签订的合同可以撤销,那么民法总则可撤销合同的情形有哪些?就这个问题而言,法居网总结了以下相关的知识,希望可以帮助到大家。 民法总则可撤销合同的情形有哪些...
房屋租赁

房子的租赁合同怎么写?

在房屋的租赁合同中,除了要写清楚租房双方的相关信息之外,还要把房屋的情况写清楚,包括房屋里面有什么样的家具,如果当事人使用这些家具造成了损失,应该怎样进行责任的承担,还有双方的租房...
评论  0  访客  0
匿名

发表评论

匿名网友

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen:

确定