租房合同一定要写的内容有哪些？

一、租房合同一定要写的内容有哪些

房租合同范本文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/402.html

出租方(以下简称甲方)：________________文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/402.html

承租方(以下简称乙方)：________________文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/402.html

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲方将所属的房屋租赁给乙方使用，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订如下协议：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/402.html

第一条 房屋位置文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/402.html

房屋座落于_______________市__________区_______栋_______楼____________平方，间数_______间。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/402.html

第二条 租赁期限文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/402.html

租赁时间从___________年________月_____日至___________年________月_____日止，租赁期限为_______年。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/402.html

第三条 租金和租金的交纳方式文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/402.html

乙方向甲方缴纳月租金为___________元，交纳方式为现金支付，按月交纳，即每月 日前乙方须一次性向甲方交清当月租金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/402.html

第四条 甲方义务文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/402.html

1、甲方应当按照合同双方约定的时间将房屋交付给乙方使用，如逾期交付,则视为违约。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/402.html

2、甲方应当保证对该出租房屋拥有所有权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/402.html

3、甲方不得干涉乙方的正当合法经营活动。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/402.html

第五条 乙方义务文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/402.html

1、甲方将现有库存商品 元折价为_______元转让给乙方，乙方必须一次性文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/402.html

缴纳________元后，才可以签订本合同，否则本合同不生效。(如甲方实有库存商品有所变化，则乙方按比例增减应缴货款)文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/402.html

2、乙方应当按照本合同约定的期限和方式向甲方缴交租金，如逾期缴交，则视为违约。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/402.html

3、乙方必须合理使用承租房屋，不得擅自改变房屋用途;租赁期间由乙方负责承担房屋的维修义务，并承担相关费用。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/402.html

4、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将所承租的房屋转租他人，否则，则视为违约。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwzl/402.html

第六条 违约责任

甲、乙双方均应当严格按照本合同的约定履行各自义务，如有违约行为，则应当向对方支付违约金___________元，对方还有权终止本合同。

第七条 其它约定

1、租赁期间，经甲方书面同意，乙方可以对承租房屋进行装修和添加设备，但不得改变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的装潢设施。租赁期满或合同提前终止后，乙方在不损坏房屋结构及墙体设施的情况下，对能够搬走的设备，应当及时搬走，如逾期超过三天不搬，则视为乙方放弃该设备的所有权，该设备的所有权转由甲方无偿取得，乙方进行装修的不能拆下搬走的部分，则直接由甲方无偿取得。

2、乙方在签订本合同时，应当向甲方交纳履约保证金元。如乙方能够完全履行合同义务，租赁期满后，甲方应当将履约保证金退还乙方;如果乙方在租赁期间有违约行为，甲方则不予退还履约保证金。

3、租赁期间，乙方不能以任何理由要求甲方减免房租，甲方也不予受理。

第八条 争议的解决方式

甲、乙双方因履行本合同发生纠纷，先应当通过协商的方式解决，如协商不成，任何一方均可向法院提诉讼。

第九条：本合同一式两份，甲方执壹份、乙方执壹份，本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：____________ 乙方：____________

身份证号：____________ 身份证号：____________

电话号码：____________ 电话号码：____________

___________年______月____日

随着我国的社会经济水平的不断发展，我国的租赁合同的数量也在不断上升，房屋租赁本身就是一种合同，如果发生纠纷的话就是属于合同纠纷，当事人之间可以参照合同纠纷的处理方式进行解决，例如协商、诉讼等。房屋租赁合同纠纷的解决方式一般有协商解决、调解解决、仲裁和诉讼四种方式。

二、房屋抵押后还能出租吗?

根据我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）及《担保法》等法律规定，抵押是一种债权担保的方式，债务人或第三人并没转移对抵押物的占有，抵押权只是就抵押物的变价优先受偿的权利，抵押人仍对抵押的房产拥有所有权，正是因为此，所以法律作出了相关规定：《民法典》第405条规定：订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十六条又规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，即设立抵押权的房屋仍可以出租，但由于抵押权在先，实现抵押权时，承租人没有优先购买权，买受人也可以不再履行原租赁合同。

因此，房屋抵押后是还能出租的。

三、长期不交房租房东是否有权收回房子

房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的，房主要求收回房屋自住的，一般应当允许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁;搬迁确有困难的，可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。如房主住房困难，而房客又有条件另找住房的，也可协商解除租赁合同，租赁期内，承租人有下列条件之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋：

(1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的;

(2)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的;

(3)承租人累计六个月不交房租的。

所以，如果承租人超过了六个月不交房租，房东是有权收回房子的。

要是承租人长期不交房租的话，这样的行为无疑就已经构成了违约，那此时出租人在经过几次催告之后，承租人仍然不交房租的，则可以用之前的押金来折抵一部分房租，与此同时，房东也是有权向出租人收回房子的。若你在这方面还有疑问的话，请直接来电咨询我们法居网的在线律师。