房屋买卖阴阳合同有问题以哪个为准？

现在买房是当下热议的话题，买什么房、房子的结构、居住的楼层以及房间的格局都会影响到你们的选择，房子选好之后就会签订合同，这个时候需要注意可能签订的是一份阴阳合同，阴阳合同有两份，一份是“阴合同”，一份是“阳合同”，那么房屋买卖阴阳合同有问题以哪个为准？下面法居网就来说明一下。

房屋买卖阴阳合同有问题以哪个为准

1. 一般情况下，签订的合同是需要备案的，所以备案的合同为主。如果没有履行已经备案的合同，实际履行的合同有违法的利益，那么关于价格的部分就按照实际履行的合同来算，其他的部分还是按照备案中的合同来履行，如果已经备案的合同中没有约定的，而“阴合同”有相关内容，那么就按照“阴合同”的内容来执行。

2. 如果“阴合同”和“阳合同”都没有备案，那么就按照实际履行的合同为准。有的法院是按照后面时间签订的合同为主，除非是有证据不能证明前面一份合同为了逃避税款，或者存在骗取贷款的行为，以虚假的价格签订合同。这里需要注意的是，如果是其中一方来提出这份合同是虚假的、那么关于证据和责任的都是由提出的人来承担的。

所以在签订阴阳合同的时候一定要小心谨慎，以免入坑。这就是关于“房屋买卖阴阳合同以哪个为准”这个问题的讲解，希望对大家有所帮助。