房屋买卖阴阳合同有问题以哪个为准?

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现在买房是当下热议的话题,买什么房、房子的结构、居住的楼层以及房间的格局都会影响到你们的选择,房子选好之后就会签订合同,这个时候需要注意可能签订的是一份阴阳合同,阴阳合同有两份,一份是“阴合同”,一份是“阳合同”,那么房屋买卖阴阳合同有问题以哪个为准?下面法居网就来说明一下。

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房屋买卖阴阳合同有问题以哪个为准

1. 一般情况下,签订的合同是需要备案的,所以备案的合同为主。如果没有履行已经备案的合同,实际履行的合同有违法的利益,那么关于价格的部分就按照实际履行的合同来算,其他的部分还是按照备案中的合同来履行,如果已经备案的合同中没有约定的,而“阴合同”有相关内容,那么就按照“阴合同”的内容来执行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/3742.html

2. 如果“阴合同”和“阳合同”都没有备案,那么就按照实际履行的合同为准。有的法院是按照后面时间签订的合同为主,除非是有证据不能证明前面一份合同为了逃避税款,或者存在骗取贷款的行为,以虚假的价格签订合同。这里需要注意的是,如果是其中一方来提出这份合同是虚假的、那么关于证据和责任的都是由提出的人来承担的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/3742.html

所以在签订阴阳合同的时候一定要小心谨慎,以免入坑。这就是关于“房屋买卖阴阳合同以哪个为准”这个问题的讲解,希望对大家有所帮助。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/3742.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/3742.html

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  • 本文由 发表于 2022年3月14日 09:56:17
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