买卖房屋阴阳合同具有法律效果吗?这种是无效的

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2022年3月14日 09:55:06 评论 477

在房屋买卖中,有些人为了投机取巧会让买房的人签订阴阳合同,那么买卖房屋阴阳合同具有法律效果吗?下面由法居网来说一下关于这个问题的看法。

买卖房屋阴阳合同具有法律效果吗

有故意串通,有损害国家利益的或者集体利益的,还有损害另一方利益的合同,这种合同是无效的。如果在买卖房屋时签订的合同只是为了自己的利益,而并不是要损害国家的利益,这种情况的合同对于价格的一项是无效的,其他部分仍然有效。在生活实践中,阴阳合同被认为是合同双方之间所表示的真实的意思,一方要求履行,而另一方也履行了,这种情况下,买房的人很难以合同无效解除合同。

一般情况下,如果卖房的人让签订阴阳合同,主要是为了逃避税收,但是对于买卖房屋中涉及到逃避税收的合同,里面的价格条款是无效的。价格部分是无效的,除去价格的其他部分仍然有效。如果对方已逃避税收能让签订合同的全部无效,国家不支持。在买卖房屋中签订的阴阳合同,实际生活中是不会被法律认可,如果产生了房屋的纠纷不一定能够得到法律的维护。

一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”体现不出买房人的真实意愿所以不发生效力,而“阴合同”是买房的一方真实意愿表达,只要内容是合法的就会认定为是有效的合同,也会收到法律的保护。如果有人利用利用合同来进行违法的行为或者是掩盖真实的行为,那么不仅阳合同无效,阴合同也是无效的。

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