买方签完二手房买卖合同根本违约可以要求退定金吗？

在双方进行完二手房的买卖合同签订以后，如果说有一方存在着违约的行为，那么就需要像另外的一方付违约金，而二手房的签订中，一般都是买方付给卖方一部分定金，这份定金即可做为违约金，也可以是真定意义上的定金。买方签完二手房买卖合同根本违约可以要求退定金吗？下面法居网小编就来为大家讲解一番，一起来看看吧。

买方签完二手房买卖合同根本违约可以要求退定金吗

当然，有的时候对于房屋的买卖可能不是那么的顺利，所以在签定完了合同以后，有的时候就会违约，这个时候其合同的效果也就出来了，对于违约的一方就需要按照合同中的规定支付违约金。

而就像上面所说，一般的二手房的交易中，一般都是由买家付定金以后进行交易的，那么，如果说是因为买方的原因，不想买房，或者是导致了房屋的买卖不能够顺利的进行的话，那么这个时候就需要买方来付起责任了。

也就是说，这个时候买方如果不想买方，那么就需要把合同取消，但是定金不能够要回来，或者是再签订一份合同，证明双方的交易无效，所以不再继续，定金当做违约金赔付给对方。要是说买家不想遵守约定，要求把定金退还的话。

那么这个时候卖家也完全有理由拒绝，如果对方想起诉也随他，因为在合同上已经写明了定金不返还，所以双方是应该按照合同中所约定的进行，而不是可以根据自己的意愿随便的更改合同中的约定。

所以说，如果真存在买方签完了二手房的买卖合同后不想买房的情况的话，那么是不可以要求对方退还定金的。