买方签完二手房买卖合同根本违约可以要求退定金吗?

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2022年3月18日 14:38:20 评论 583

在双方进行完二手房的买卖合同签订以后,如果说有一方存在着违约的行为,那么就需要像另外的一方付违约金,而二手房的签订中,一般都是买方付给卖方一部分定金,这份定金即可做为违约金,也可以是真定意义上的定金。买方签完二手房买卖合同根本违约可以要求退定金吗?下面法居网小编就来为大家讲解一番,一起来看看吧。

买方签完二手房买卖合同根本违约可以要求退定金吗

当然,有的时候对于房屋的买卖可能不是那么的顺利,所以在签定完了合同以后,有的时候就会违约,这个时候其合同的效果也就出来了,对于违约的一方就需要按照合同中的规定支付违约金。

而就像上面所说,一般的二手房的交易中,一般都是由买家付定金以后进行交易的,那么,如果说是因为买方的原因,不想买房,或者是导致了房屋的买卖不能够顺利的进行的话,那么这个时候就需要买方来付起责任了。

也就是说,这个时候买方如果不想买方,那么就需要把合同取消,但是定金不能够要回来,或者是再签订一份合同,证明双方的交易无效,所以不再继续,定金当做违约金赔付给对方。要是说买家不想遵守约定,要求把定金退还的话。

那么这个时候卖家也完全有理由拒绝,如果对方想起诉也随他,因为在合同上已经写明了定金不返还,所以双方是应该按照合同中所约定的进行,而不是可以根据自己的意愿随便的更改合同中的约定。

所以说,如果真存在买方签完了二手房的买卖合同后不想买房的情况的话,那么是不可以要求对方退还定金的。

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