物业费到诉讼阶段是否可协商(不交物业费最终后果)

出现物业费纠纷后，首先双方应当协商解决，业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决，无法协商解决的，可以向人民法院提起诉讼。

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• 1、出现物业费纠纷如何应对
• 2、物业纠纷诉讼时间是多久

出现物业费纠纷如何应对文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15692.html

出现物业费纠纷后，首先双方应当协商解决，业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决，无法协商解决的，可以向人民法院提起诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15692.html

通常情况下无其他特殊理由，业主应当正常缴纳物业费，但是出现物业公司服务不规范造成业主损失的，业主有权利拒交物业费，并提起诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15692.html

有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15692.html

物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15692.html

违法后果:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15692.html

(1)、物业产权人、使用人不按合同规定缴纳物业管理服务费的，物业管理公司可要求其限期缴纳并按规定收取滞纳金;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15692.html

逾期仍不缴纳的，物业管理公司可向人民法院起诉，申请法院强制执行;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15692.html

(2)、物业管理公司有下列行为的，政府价格监督检查机关可依照国家有关规定予以处罚:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15692.html

越权定价，擅自提高收费标准的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15692.html

(3)、擅自设立收费项目，乱收费用的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15692.html

不按规定实行明码标价的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15692.html

(4)、提供服务质价不符的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15692.html

(5)、只收费不服务或多收费少服务的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15692.html

物业纠纷诉讼时间是多久文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15692.html

物业纠纷属于合同纠纷，诉讼时效一般是3年。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15692.html

我国法律规定了诉讼时效制度，如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15692.html

那么物业合同同样适用诉讼时效的规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15692.html

但并不是说，过了诉讼时效的物业费都无法主张了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15692.html

如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的，如经公证的催收单或其他方式行使债权的凭证;

物业公司采取通过业主委员会催收物业费，由业主委员会出具相关证据证明等，法院还是可以维护物业公司利益的。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;

有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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