南京二手房卖了要交哪些税,南京二手房买卖需要交哪些税

南京卖二手房要交的税费种类有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，当事人可以在办理时向税务部门来咨询了解，如果未按照规定申报税费的会导致无法办理房产证，具体情况结合实际而定。

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• 1、南京卖二手房要交哪些税?
• 2、南通市二手房中介费收取标准是多少?

南京卖二手房要交哪些税?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10243.html

1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10243.html

2.营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10243.html

3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价与原成交价差价20%征收所得税(有的地方按成交价1%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10243.html

4.印花税：住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10243.html

5.评估费：一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10243.html

6.中介费：如买卖房子必须要涉及到中介，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10243.html

南通市二手房中介费收取标准是多少?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10243.html

南通市二手房中介费收取标准未在法律上统一规定，二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10243.html

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