租房合同中屋主约定的免责条款(出租房屋房东免责)

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房东隐瞒“凶宅”事实可以解除租房合同吗,合同重大误解怎样认定相关的法律规定。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16696.html

• 1、房东隐瞒“凶宅”事实可以解除租房合同吗
• 2、民法典怎样才算房屋租赁合同解除

房东隐瞒“凶宅”事实可以解除租房合同吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16696.html

1、房东隐瞒房屋是“凶宅”事实，造成承租人租赁房屋，是存在重大误解的情形，承租人可以请求撤销解除租赁合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16696.html

2、法律规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16696.html

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16696.html

民法典怎样才算房屋租赁合同解除文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16696.html

当事人双方协商一致，房屋租赁合同应认定为解除，或者租赁合同到期后，一方明示不在继续履行合同，交还租赁物后租赁合同也算解除。根据我国法律规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16696.html

（一）债务已经按照约定履行；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16696.html

（二）合同解除；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16696.html

（三）债务相互抵销；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16696.html

（四）债务人依法将标的物提存；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16696.html

（五）债权人免除债务；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16696.html

（六）债权债务同归于一人；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16696.html

（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。《民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16696.html

通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16696.html

已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16696.html

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16696.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16696.html