签订租房合同时应注意什么(签订租房合同应注意哪些问题)

签订租房合同时应注意必须要在合同当中明确当事人的姓名以及名称和住所，除此之外，在合同当中也需要写清楚房屋的位置以及房屋的面积、修缮情况的。最后对于租房者来说，还需要审查房屋所有权证书。

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• 1、签订租房合同时应注意什么?
• 2、一般租房合同什么时候生效
• 3、租房合同纠纷一般打官司要多久?

签订租房合同时应注意什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16130.html

一般租房合同什么时候生效文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16130.html

1、一般而言，租赁合同在双方签约之日生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16130.html

2、若双方在合同中明确约定了生效日期，那么约定的生效日为租赁合同生效时间。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16130.html

3、如果是房屋租赁合同，若租房者在签署之前就已经入住，入住当天租赁合同成立且生效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16130.html

4、租赁期间，是指从租赁方搬进房屋实际使用的那一天到合同之中约定的租赁期限结束的那一天，不是合同的生效时间。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16130.html

《民法典》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16130.html

第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16130.html

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16130.html

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16130.html

租房合同纠纷一般打官司要多久?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16130.html

租房合同纠纷属于一般的民事案件，而对于租房合同类的一般民事案件一般六个月内可以结案，顺利的话可以在三个月审结。当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。法院认为应该受理的案件，应立案审理。对于经过行政机关处理的纠纷，当事人不服的，可根据不同情况，向人民法院提起民事诉讼或行政诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16130.html

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