租房违约金为一年租金的30%,违约金高于租金的多少倍合法吗

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• 1、逾期支付租金的违约金如何确定
• 2、无偿使用房屋要签租赁合同吗

逾期支付租金的违约金如何确定文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11543.html

合同对逾期付款有约定的应当按照合同约定承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11543.html

如果合同当事人对于逾期付款的违约责任未予明确约定的，守约方仍可向法院主张违约方承担法定违约金责任，其中逾期贷款承担的违约金是按人民银行规定标准计算的逾期利息，其他逾期付款违约金按最高人民法院司法解释是参照逾期贷款利息标准。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11543.html

租赁合同里逾期交付的违约金比例是正常情况下是半年租金总额的3%-5%，15天内，15天没有续交租金，承租方已违约在先，租凭方有权收回房屋，终止合同，押金不予退还。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11543.html

无偿使用房屋要签租赁合同吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11543.html

无偿使用房屋不需要重新签合同，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11543.html

私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11543.html

出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11543.html

并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11543.html

承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11543.html

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