民法典规定配偶父母子女为近亲属(最新民法典关于父母子女赡养规定)

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典中父母房屋卖给子女需要什么手续,父母房产过户子女新规定有哪些相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

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• 1、民法典中父母房屋卖给子女需要什么手续
• 2、民法典中购房定金和违约金是否可同时赔付

民法典中父母房屋卖给子女需要什么手续文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15519.html

需要双方签订合同，到房管局办理过户手续，具体步骤如下：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15519.html

1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。(买卖费用：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15519.html

契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%增值税。)文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15519.html

2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15519.html

(1)由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的增值税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15519.html

(2)若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的增值税。《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15519.html

民法典中购房定金和违约金是否可同时赔付文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15519.html

根据我国《民法典》的相关规定，当双方当事人同时约定了定金和违约金的时候，是不可以要求一起赔付的，只能选择使用其中一个条款。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15519.html

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