民法典中房屋买卖定金协议的性质是什么？

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• 1、民法典房屋买卖定金协议什么性质
• 2、民法典中拆迁安置房是否允许买卖

民法典房屋买卖定金协议什么性质文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15272.html

民法典规定，定金是属于合同保证金，用于保证合同当事人履行合同。所以房屋买卖定金协议的性质是债权担保协议。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15272.html

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15272.html

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15272.html

民法典中拆迁安置房是否允许买卖文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15272.html

民法典规定，拆迁安置房如果办理产权登记，取得所有权的，拆迁安置房所有人可以买卖房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15272.html

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15272.html

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