民法典确认后的破屋如何处理？

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于民法典房屋确权后破房子如何处理,哪种情况不能进行确权的问题带来帮助。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15323.html

• 1、民法典房屋确权后破房子如何处理
• 2、中介的买卖合同是否有效吗

民法典房屋确权后破房子如何处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15323.html

1、房屋确权后破房子可以推倒重建，但是必须符合“一户一宅”。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15323.html

2、必须向村委会提交“原拆原建”建房申请书，由乡镇建设部门审核后，发放《建设用地规划许可证》、《中华人民共和国集体土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，四证方能动工兴建。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15323.html

3、界限清楚，四邻无纠纷。未建造前必须明确四至界限，写好协议。先小人，后君子，不占人家土地，避免日后有纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15323.html

4、“原折原建”不允许向四周扩大，只能向上发展。条件好有经济实力的话，可以建三至四层，但必须按《许可证》上规定的层数建造，不得超平米。否则按国家《土地管理法》进行处理，超少要罚款，多则要拆除。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15323.html

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15323.html

中介的买卖合同是否有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15323.html

签订的房屋中介合同，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15323.html

（一）行为人具有相应的民事行为能力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15323.html

（二）意思表示真实；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15323.html

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15323.html

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15323.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15323.html