房屋转租三方合同范本(私下转租合同有效吗)

擅自转租合同有效力，但是出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

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• 1、私自转租合同是否有效？
• 2、租客不给房租怎么办

私自转租合同是否有效？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8880.html

未经出租人同意的情形下，承租人和第三人的合同有效，出租人有权解除和承租人的租赁合同。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8880.html

租客不给房租怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8880.html

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8880.html

门面房租赁合同纠纷怎么处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8880.html

可以先协商解决，无法协商的，根据具体情况，搜集证据，到法院起诉，维护自身合法权益。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8880.html

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8880.html

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8880.html

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8880.html

违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8880.html

对于发生纠纷，不能继续租的，可以退租，也不必支付下一年的房租，但是要承担违约责任支付违约金。在租赁期内，中途擅自退租，应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8880.html

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