建设用地使用权合同的内容有哪些?

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2022年4月27日 16:39:24 评论 401

建设用地的时候也需要填写合同,那么建设用地使用权合同的内容有哪些?下面随着法居网小编一起来看看吧。

建设用地使用权合同的内容有哪些

(一) 需要写的当事人的名称与住所。这是在合同中最基本的条件。如果不写姓名,又不知道由谁来履行合同,现在吗权利与义务就也未可知了。虽然突然出让的土地是国家的,但是在合同中,出让人不可以是国家。一般情况下都是有当地的人民政府的相关部门代表国家来做出让人。

(二)要写土地的界址与面积等。建设用地合同中应该标明具体的界址和面积以及其他的基本状况。为了准确基本的数据,一般会在合同中附有“出让宗地界址图”,标明准确的位置以及范围,此附件需要当事人来确定。

(三)建筑物和其他附属的设施所占用的空间。根据相关规定,建设用地的用权人可以在地的表面设立,可以在地的上方设立或者是地的下方设立。所以在分层建设用地的情况下,必须每个建设用地所占的空间都要界定,建筑物和其他设施的高度以及深度,确定好建设用地使用权的范围。

(四)土地的用途。它是建设用地使用权的合同中的主要内容。土地的用途可以分为工业、娱乐、住宅等多种用途。国家对建设用地有用途的管制,用于不同用途的用地使用的时间是不一样的。

(五)使用时间。出让建设用地的使用权都有时间的限制规定。比如说住宅70年,工业50年,教育文化等50年,商业旅游40年,其他的50年。

(六)出让所有的费用以及支付的方式。出让建设用地的使用权是要收取一定费用的,比如出让费等费用,建设用地的用权人应该按照合同中的约定来支付金额。

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