大家都知道在房屋买卖进行的时候，如果是已经签订合同的情况下，那么合同就会产生相应的效力，如果有一方因各种原因提出违约是要负法律责任的，不管是买方或者是卖方不是说想买就买不想买就不买的，出现这样的情况，有关部门也是可以不予办理的，那么根据规定卖房想违约可以胜诉吗？接下来随着法居网小编一起来了解一番吧。
根据规定卖房想违约可以胜诉吗
在一般情况下，当卖方和买方已经进行了合同的签订时卖方是不可以违约的，如果在违约的情况下，卖方就要承担违约的一切后果，如果是没有履行到合同的约定出现违约的现象时，就算是卖方向有关部门提交起诉时也是没有效力的，卖方应根据在合同里所签订的违约条例来对对方进行一系列的损失赔偿，并进行赔偿一定的违约金。
违约纠纷怎么起诉
在买卖房屋时遇到对方违约的时候，首先应做的就是写好民事诉讼状，里面应写有当时所签订合同里的条例，到当地有关部门进行起诉，并提交所有的相关资料及证据，然后等待有关办理部门通知，双方在指定的时间内出庭参加庭审，如果是有一方不服最后的判决，在判决后的15天内，应向更高的有关部门再次提起上诉提交诉讼状。
经过以上对卖房违约的胜诉情况以及违约纠纷应该怎么起诉做了一下简单的介绍，如果是一方有充足的理由可以证明卖方是存在违约的情况下，向有关办理部门提起诉讼的，经过核实后，买方就要承担相应的责任，如果是在纠纷调解不成的情况下，需要起诉的就应该按照违约纠纷的起诉程序去进行诉讼。
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