新盘交定金开发商不退,开发商不退定金怎么办教你四招

开发商不退定金可以通过起诉或者是通过协商的方式来进行解决。那这也是需要根据实际情况来进行不同的判断的，比如说如果购房者方面存在着违约行为的话，那么对于开发商来说是可以不退还定金的。

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• 1、开发商不退定金怎么办?
• 2、退房利息赔偿标准是什么?

开发商不退定金怎么办?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9980.html

开发商不退定金可以通过起诉或者是通过协商的方式来进行解决。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。如果开发商不退还定金购房者可以起诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9980.html

有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9980.html

退房利息赔偿标准是什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9980.html

退房利息赔偿标准是根据双方当事人的协商的来进行确定。关于延期交房很多购房者关注延期交付后的赔偿问题和退房问题，延期交房一般是期房才会导致延期交房的，现房很少会导致延期交房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9980.html

1、要求退房文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9980.html

一般开发商到了合同约定时间没有按时交房，也就是延期交房，业主可以进行催促其交房，催告达到3个月以上，业主有权要求解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9980.html

所以退房的基本条件就是开发商延期交房，业主催促3个月以上仍未交房的，就可以要求解除合同和退房了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9980.html

2、要求赔偿违约金文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9980.html

开发商延期交房，业主要么要求退房要么要求赔偿违约金，上面已经介绍了如何进行退房，那么如果业主继续履行和开发商的合同的话，那么业主应该如何进行索赔。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9980.html

《民法典》规定出卖人延期交付房屋的，应该支付违约金和赔偿损失，在购房合同中如果规定了相应的违约责任和违约金，开发商应该按照合同约定赔偿延期交房的损失，支付合同中规定的违约金，一般是购房款的万分之一。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9980.html

还有一种就是在购房合同中没有明确违约金的，一旦开发商延期交房，也就是开发商没有按照合同的约定时间交房，业主有权要求开发商进行赔偿，具体的违约金由于没有在合同中约定，所以违约金需要按照有关国家部门公布的数据，或者是房地产评估机构的评估，一般是同地段同类房屋的租金来进行赔偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9980.html

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