房产已网签未备案怎么办,开发商房子没网签没备案

是不合理的行为。正常在购房的时候都需要进行网签和备案，以免出现一房多卖的情况出现，如果房产中介说房子不能进行网签或者无法进行正常备案的属于不合理的行为，是不建议购买的。

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• 1、售楼处说没房网签没备案属合理的行为吗?

购房变更户主名称网签备案法律法规怎么说？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9559.html

网签备案后变更姓名是不可以的，购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9559.html

要想改名的话，只能是买卖双方先撤网签，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9559.html

拟变更户主与原户主是直系亲属的，可以更改名字。是其他关系的不得变更：国家为了打击房屋买受人、房地产商与他人勾结避税——逃避二手房交易应缴纳的税款，要求房管局已备案购房合同(备案的购房合同已缴纳过契税等税费)的不得再更改户主姓名，但是房屋买受人(户主)与拟变更人是直系亲属的此种情况下可以变更。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9559.html

购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9559.html

售楼处说没房网签没备案属合理的行为吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9559.html

是不合理的行为。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9559.html

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网签备案后变更姓名是不可以的，购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9559.html

要想改名的话，只能是买卖双方先撤网签，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9559.html

拟变更户主与原户主是直系亲属的，可以更改名字。是其他关系的不得变更：国家为了打击房屋买受人、房地产商与他人勾结避税——逃避二手房交易应缴纳的税款，要求房管局已备案购房合同(备案的购房合同已缴纳过契税等税费)的不得再更改户主姓名，但是房屋买受人(户主)与拟变更人是直系亲属的此种情况下可以变更。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9559.html

购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9559.html

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