担保的诉讼时效是三年还是两年(民间借贷诉讼时效是两年还是三年)

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• 1、购房合同纠纷诉讼时效只有两年吗
• 2、房产他项怎么解除

购房合同纠纷诉讼时效只有两年吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22872.html

1、三年。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22872.html

2、依据我国《民法典》的规定，请求民事权利的时效为三年，所以合同纠纷诉讼的时效一般是三年，但法律另有规定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22872.html

3、法律规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22872.html

《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22872.html

房产他项怎么解除文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22872.html

关于贷款还完房子他项权证怎么解除有以下几点：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22872.html

1、没有还清贷款前，银行一般不会解除抵押，他项权证就是取回来也没有什么用，在贷款还清后，还必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22872.html

2、如果是一次性代他们偿还贷款，可以在办理消除银行抵押登记的时候就马上办理新的抵押登记。如果银行没有抵押全部，房子的剩余价值部分还可以抵押给你。但具体手续办理需要咨询当地产权登记管理部门。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22872.html

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