租房违约金是租金的两倍合法吗,租房子交了押金不租了可以退钱吗

一般情况下是不能扣除押金的，租房合同违约的押金是否能够罚没是要根据租赁合同的内容确定的，如果租赁合同有规定的，可以按照规定扣除承租人的押金，如果没有相应的罚没押金的规定。

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• 1、租房合同违约押金可以罚没吗?
• 2、租房合同违约金最高几倍？

租房合同违约押金可以罚没吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9344.html

一般情况下是不能罚没押金的。《民法典》规定，签订房屋租赁合同后，如果承租人违约的，能不能扣除押金，要看租赁合同是否有约定，如果有约定的，可以扣除押金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9344.html

租赁合同违约金与没收押金从本质上来说是一样的，因为租房的违约金实际上也就是利用当初所扣留的押金来进行偿还的。《民法典》第五百八十五条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9344.html

租房合同违约金最高几倍？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9344.html

租房合同的违约金最高几倍法律没有明确的规定。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9344.html

如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9344.html

违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9344.html

看来合同双方在签订了合同条款后，已具备法律效力，任何一方发生违约，则会予以合同当事人对方予以相应的赔偿，违约金的上限应该根据损失程度来估算。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9344.html

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