农村合作建房合同无效怎么处理(集体所有地建房纠纷最佳解决方法)

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着农村联合建房协议书有效吗,合同无效的处理方法问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

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• 1、农村联合建房协议书有效吗
• 2、卖房合同无效违约金用给吗

农村联合建房协议书有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22866.html

1、签订农村联合建房协议的当事人具有民事行为能力、是当事人自愿签订的、协议内容不违反法律强制性规定的，就具有法律效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22866.html

2、法律规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22866.html

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22866.html

（一）行为人具有相应的民事行为能力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22866.html

（二）意思表示真实；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22866.html

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22866.html

卖房合同无效违约金用给吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22866.html

签订的房屋买卖合同无效的，不能要求支付违约金，违约金是在合同违约时支付的赔偿。如果因购房合同无效造成一方损失的，另一方可以索要赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22866.html

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22866.html

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22866.html

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22866.html

未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22866.html

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