佛山首付30万左右的楼盘,2022年佛山二手房价走势

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与一般佛山二手房首付是多少,二手房买卖交易流程有哪些?相关的法律知识，希望能对您有帮助。

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• 1、一般佛山二手房首付是多少
• 2、湖州二手房首付比例怎么确定

一般佛山二手房首付是多少文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11741.html

1、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11741.html

例如:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11741.html

一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11741.html

注意:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11741.html

商业贷款既认房又认贷:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11741.html

既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11741.html

即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11741.html

曾经有过一套住宅房产，已经出售;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11741.html

或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，再通过商业贷款买房时，就算二套了)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11741.html

2、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11741.html

注意:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11741.html

公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11741.html

湖州二手房首付比例怎么确定文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11741.html

就首付比例而言，就有三个因素会对二手房产生影响:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11741.html

1、贷款人所拥有的房产数影响首付比例的一个因素是看二手房按揭贷款是第几套房，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11741.html

如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11741.html

贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身的拥有的房产心里有个数。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11741.html

2、当地的政策当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11741.html

不管是申请商业贷款买二手房还是申请公积金贷款买二手房，不同的地方，不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同，存在差异。

因此在购买二手房之前一定要查询好当地的相关的买房政策，了解对于首付比例又没有什么规定。

3、二手房的评估价二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。

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