开发商一房多卖纠纷怎么解决(买的房子一房多卖怎么办)

商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款。

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• 1、购房者买到一房多卖怎么办
• 2、双方签订的房屋买卖协议有效吗

购房者买到一房多卖怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8684.html

开发商一房二卖属于严重违约行为，可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8684.html

1、首先要看房屋是否进行变更登记，谁先登记就是谁的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8684.html

2、如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8684.html

3、最后，根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8684.html

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8684.html

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8684.html

双方签订的房屋买卖协议有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8684.html

双方签订的房屋买卖合同有效，双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益的，合同具有法律效力。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8684.html

依法签订的房屋买卖合同有效。双方当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8684.html

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