二手房买卖合同中存在付款违约行为怎么处理？

在二手房的买卖合同中，不同于商品房，在买卖方面可能比较方便一些，因为一切都是由售楼处准备好的，只需要签字即可，而且大多的违约情况都是因为商品房无法如期的交房，那么如果是二手房买卖合同中存在付款违约行为怎么处理呢？下面随着法居网小编一起来看看吧。

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二手房买卖合同中存在付款违约行为怎么处理

这里的付款违约还得看是什么样的情况，比如说在二手房的买卖合同中，一般情况下，其买方最后都会留一小笔尾款，在房屋进行更名变更后再交给卖方，这是为了防止卖家不更名，或者是不腾房的情况发生。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/4128.html

这里的尾款的效力一般就和刚开始买家交的定金差不多，只不过是从开始的交易部分转为了结尾部分，其违约金的形式上有所改变而已，一个是为了防止买家违约，一个是为了防止卖家违约。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/4128.html

但是，如果说在二手房的交易中，付款存在违约的情况是正常的，定金已经付完了，可是其它的大额的部分买家却不再支付，并且也已经过了双方在合同中所约定好的付款日期的时候，那么这个时候就是买家存在违约的行为。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/4128.html

双方可以经过协商以后定下日期，如果买家按时付款最好，不能够按时付款的话，卖家可以提出合同做废，定金不返还处理，如果说买家不同意的话也不必管他，因为这笔买卖不成功的原因是出在了买家身上。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/4128.html

不会有人在卖房的时候一直等着对方，在合同上也都会约定在什么时候付完全款，要是说在付款的时候出现了问题，那么就需要按照合同中的约定来进行了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/4128.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/4128.html