签了购房合同房东不卖了怎么处理？按合同约定履行

在房屋想要进行买卖时，必须要签订一份合法的保护买卖合同，但是有的时候可能会出现违约行为，比如说在合同已经签订好了以后，房东却突然不想卖了，那么签了购房合同房东不卖了怎么处理呢？下面随着法居网小编一起来了解一番吧。

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签了购房合同房东不卖了怎么处理

这种情况下的话，如果房东非常坚定的，不想要再把房子卖出去，并且愿意承担违约责任的话，那么房东只需要按照合同上所写的把违约金付给买方即可。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/3563.html

也就是说，如果说房东认可自己承担了违约这个责任，并且愿意付出这份违约金的话，那么这份合同就在房东给予违约金以后终止。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/3563.html

当然啦，如果说房东执意不想卖。但是又不想去承担这份违约的责任，只是单纯的想把合同作废，如果出现这种情况的话，可以到法院进行起诉，或者是继续履行卖房或者是进行违约金的赔偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/3563.html

当然了，如果是常情况下，房东愿意付违约金的话，那么是不可以强制要求房东继续去履行卖房的约定的，可是想上面说说他不想付违约金，那么这个时候他就需要二选一。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/3563.html

还有一种情况就是如果说合同已经签订完成，并且手续也已经办完了，这个时候房东反悔的话就是无效的，因为所有手续已经齐全，这个房子已经不属于原房主了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/3563.html

那么这个时候就算是原房主后悔了，其实也只是做了无效的纠缠而已，如果说这个时候原房主以各种理由不把房子腾出来，想以此继续霸占的话，可以到法院申请强制执行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/3563.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/3563.html