签了购房合同房东不卖了怎么处理?按合同约定履行

法居网
法居网
法居网
5005
文章
0
评论
2022年3月10日 11:20:53 评论 439

在房屋想要进行买卖时,必须要签订一份合法的保护买卖合同,但是有的时候可能会出现违约行为,比如说在合同已经签订好了以后,房东却突然不想卖了,那么签了购房合同房东不卖了怎么处理呢?下面随着法居网小编一起来了解一番吧。

签了购房合同房东不卖了怎么处理

这种情况下的话,如果房东非常坚定的,不想要再把房子卖出去,并且愿意承担违约责任的话,那么房东只需要按照合同上所写的把违约金付给买方即可。

也就是说,如果说房东认可自己承担了违约这个责任,并且愿意付出这份违约金的话,那么这份合同就在房东给予违约金以后终止。

当然啦,如果说房东执意不想卖。但是又不想去承担这份违约的责任,只是单纯的想把合同作废,如果出现这种情况的话,可以到法院进行起诉,或者是继续履行卖房或者是进行违约金的赔偿。

当然了,如果是常情况下,房东愿意付违约金的话,那么是不可以强制要求房东继续去履行卖房的约定的,可是想上面说说他不想付违约金,那么这个时候他就需要二选一。

还有一种情况就是如果说合同已经签订完成,并且手续也已经办完了,这个时候房东反悔的话就是无效的,因为所有手续已经齐全,这个房子已经不属于原房主了。

那么这个时候就算是原房主后悔了,其实也只是做了无效的纠缠而已,如果说这个时候原房主以各种理由不把房子腾出来,想以此继续霸占的话,可以到法院申请强制执行。

法居网
  • 本文由 发表于 2022年3月10日 11:20:53
  • 转载请务必保留本文链接:https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/3563.html
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: