按揭买房贷款有逾期怎么办(房贷逾期一次能做汽车按揭吗)

1、如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。2、如果由不实信息导致逾期，可前往当地的人民银行提起异议，从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果，如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了。

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• 1、买的按揭房贷逾期了怎么办
• 2、商品房现售和预售的主要区别是什么

买的按揭房贷逾期了怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16740.html

首先，逾期分为逾期一个月以内，不实信息导致逾期，逾期超过三个月这三种，用户具体应采取的措施如下:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16740.html

1、如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16740.html

有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16740.html

2、如果由不实信息导致逾期，可前往当地的人民银行提起异议，从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果，如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16740.html

3、如果超过了三个月的逾期记录，还上本金及滞纳金，还款日务必要保持良好的信用习惯，如果是信用卡逾期不要注销，需要等待两年后再去买房或者你可以不以自己的名义贷款买房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16740.html

商品房现售和预售的主要区别是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16740.html

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16740.html

商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16740.html

二者之间的区别在于:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16740.html

1、销售条件不同:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16740.html

商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16740.html

2、承担的风险不同:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16740.html

预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或建成后的商品房存在各种质量瑕疵，因而买房人无法实际获得商品房的所有权，商品房预售对买房人而言相比于商品房现售存在更大的风险。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16740.html

3、交房时间不同:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16740.html

商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16740.html

而商品房现售签完合同就可以立刻交房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16740.html

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