民法典对空置房屋物业管理的规定(民法典实施后买卖不破租赁案例)

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典的所有权变动不破租赁有什么规定,租赁合同无效有哪些相关的法律知识，希望能对您有帮助。

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• 1、民法典的所有权变动不破租赁有什么规定
• 2、商铺租赁合同违约金一般是多少

民法典的所有权变动不破租赁有什么规定文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16719.html

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16719.html

但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16719.html

商铺租赁合同违约金一般是多少文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16719.html

《民法典》规定，租赁合同违约的，如果合同有约定，按合同约定赔偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16719.html

没有约定的，按实际造成损失赔偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16719.html

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16719.html

第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16719.html

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16719.html

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