民法典二手房产买卖司法解释(民法典房产买卖有交易税吗)

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典未办房产证房屋买卖如何交税,房屋买卖过户有哪些相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

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• 1、民法典未办房产证房屋买卖如何交税
• 2、中介可否替一方承担违约责任

民法典未办房产证房屋买卖如何交税文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11978.html

进行买卖交易时，缴纳契税需要取得房产证，如果未取得房产证的，要先办理房产证才能缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11978.html

（一）国有土地使用权出让；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11978.html

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11978.html

（三）房屋买卖；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11978.html

（四）房屋赠与；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11978.html

（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11978.html

中介可否替一方承担违约责任文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11978.html

依据我国相关法律的规定，与中介签订委托合同后，如果中介不按合同的约定履行义务构成合同违约的，可以要中介承担违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第九百六十二条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11978.html

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