二手房过户后还能退回重新过户,二手房过户水和电是一起过户的吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于二手房过户需要多久时间,二手房过户需要什么手续?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

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• 1、二手房过户需要多久时间
• 2、二手房买卖过户要多久

二手房过户需要多久时间文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11759.html

二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11759.html

整个办理流程可以概括为以下五个环节:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11759.html

1、签约。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11759.html

如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订(或称房屋买卖契约)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11759.html

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11759.html

2、核查。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11759.html

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11759.html

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11759.html

3、交税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11759.html

买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11759.html

比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11759.html

目前主要包括:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11759.html

个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11759.html

4、登记办理产权转移过户手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11759.html

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11759.html

5、对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11759.html

6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11759.html

二手房买卖过户要多久文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11759.html

二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。

整个办理流程可以概括为以下五个环节:

1、签约。

如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订(或称房屋买卖契约)。

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋;

2、核查。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易;

3、交税。

买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

目前主要包括:

个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等;

4、登记办理产权转移过户手续。

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证;

5、对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放;

6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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