外婆可以把房子过户给外孙吗(外婆过户到外孙名下要交税吗)

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• 1、户主是外婆可以直接把房过户给外孙吗
• 2、买房是先签预售合同再签正式合同吗

户主是外婆可以直接把房过户给外孙吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16659.html

可以，外婆可以选择赠与房产的方式，将房屋过户给外孙。《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16659.html

买房是先签预售合同再签正式合同吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16659.html

开发商预售房屋的，要与购房者签订预售合同，预售商品房要办理商品房预售合同登记备案手续。签订预售合同后，不需要签订正式买卖合同。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16659.html

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